Если покупатель подписывает и возвращает продавцу первый
бланк, то счет ему нужно выписывать в соответствии с новым законом об
обратном взымании НДС. Если покупатель возвращает подписанный другой бланк, то счет выписывается с НДС 23%.
В счете с обратным взыманием НДС должен быть указан y-tunnus покупателя и
информация о том, что покупатель является плательщиком НДС.
В случае, когда продавец выписывает счет покупателю, к которому нужно
применять обратное взымание НДС, дополнительная пометка в счете может
быть такая:
”Arvonlisäverolain 8 c §. Myynnistä arvonlisäverovelvollinen on ostaja".
Сумма счета не содержит НДС 23%, в счете нельзя указывать ни НДС процент
(0%, 23%), ни количество НДС. По всем другим реквизитам счет должен
соответсвовать счету с НДС 23%.
2) Периодическое декларирование налога
Периодическая налоговая декларация должна иметь отдельные графы для
обратного взимания НДС при продаже, покупке и уплате налога, касающихся
строительных услуг.
Какие риски с точки зрения продавца строительных услуг?
Продавец стоит в ответе за правильность заполнения счета. Для того чтобы выставить счет без НДС 23% условия продажи и критерии покупателя должы полностью соответсвовать закону. Если, например, при налоговой проверке, будет выясненно, что на самом деле счет, который был выставлен с НДС 0% должен был быть с НДС 23% и речь идет вовсе не о строительных услугах, или покупатель не является вовсе строительным подрядчиком и вообще не занимается предоставлением строительных услуг, то продажа рассматривается как продажа с НДС 23%, то налоговый инспектор назначает выплатить 23% с продажи (например, счет без НДС23% был 10 000,00 евро, после выяснения, что счет был оформлен неверно, предприниматель должен будет выплатить налоговой 1870,00 евро и штрафные санкции). Такая проверка может быть произведена в течении 3 лет.
Какие риски с точки зрения покупателя строительных услуг?
Если счет был оформлен неправильно, то покупатель оплатил счет с НДС23% и получил НДС23% к возврату. Купив по неправильному счету услуги предприниматель продает услуги дальше по НДС 0%. Происходит ошибка, НДС учтено к возврату два раза.
Как избежать ошибок и как подстраховаться?
По закону продавец строительных услуг обязан выянить статус своего клиента и уже при заключении договора эта сторона вопроса должна быть обговорена.
В договор рекомендуется включить пункт, который позволяет взыскать со своего
партнера по затратам в случае, если партнер дал неверную информацию о своем статусе и предприниматель вынуждем будет выплачивать налоговой НДС23%.
Например, так:
"Myyjällä on oikeus jälkikäteen laskuttaa myynnin arvonlisävero, mikäli verottomuuden edellytyksien ei katsota toteutuvan" - в случае, когда предприниматель продает
"Myyjä on velvollinen palauttamaan ostajalle tältä aiheetta laskuttamansa arvonlisäveron" - в случае, когда предприниматель покупает.
